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1. 원시취득

• 97다1976

2. (관습상의) 법정지상권 취득

• 제305조, 제366조 등
• 91누5211

3. 상속, 공용징수, (형성)판결, 경매등에 의한 물권변동

4. 원인행위의 무효, 취소

• 96다38971

5. 소멸시효로 인한 제한물권의 소멸

6. 지상권, 전세권의 소멸청구, 소멸통고

• 제287, 311, 313조

7. 계약의 해제

• (*직접효과설* / 청산관계설)
• 제3자 보호